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Samtgemeinde Mittelweser

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Alte Dorfstraße - OT Bolsehle

Nummer: 04

Der südliche Teil der Flächen im Plangebietes wurde bei der Aufstellung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde Landesbergen für eine straßenbegleitende Wohnbaunutzung vorgesehen und wird auch entsprechend genutzt. Bei der Grundstücksteilung zu dieser Wohnbebauung wurden seinerzeit die gesamten Flächen zwischen Straße und Waldrand einbezogen. Das hat dazu geführt, dass die Grundstückseigentümer auch den Bereich außerhalb der Abgrenzung der Bauflächen im Flächennutzungsplan und der Innenbereichssatzung gärtnerisch genutzt haben, weil eine landwirtschaftliche Nutzung unrealistisch war. Während im geplanten Innenbereich Wohnhäuser, Garagen und Ziergärten mit Gehölzgruppen entstanden, befinden sich im rückwärtigen Bereich zum Wald hin die Nutzgärten. Durch diese Aufteilung und die Größe der Grundstücke ergab sich in diesem rückwärtigen Bereich ein Bedarf an entsprechenden Nebenanlagen (Gewächshäuser, Geräte- und Holzschuppen, Gartenhäuser).

Für den Planbereich soll durch entsprechende Festsetzungen diesem Anspruch Rechnung getragen werden. Die Ausweisung soll eine Nutzung des bisherigen Außenbereiches ermöglichen und somit eine städtebaulich sinnvolle Einbeziehung der landwirtschaftlich nicht nutzbaren Flächen in den umliegenden durch Wohnbebauung geprägten Bereich ermöglichen.

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Ablauf des Aufstellungsverfahrens

08.05.2004Rechtskraft des Bauleitplans gem. § 6 Abs. 5 BauGB bzw. § 10 Abs. 3 BauGB
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